一般银行二手房贷款流程有那些

发布时间：2021-01-07 17:33:27 阅读：次来源：花岗岩厂家

一、贷款对象、条件

本贷款所称借款人系指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1.具有合法的身份证件;

2.具有良好的信用，有偿还贷款本息的能力;

3.同意以所购房屋作抵押;

4.所购房屋产权明晰，有大连市房地产管理部门颁发的。

●产权证作抵押购房贷款的规定

本规定适用于购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》，并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。

一、以所购房作抵押时

1、申请人需提供《房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》);

2、贷款额不得超过《房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(如超过规定时间，则不得超过交易价70%或评估价60%，就低不就高)。

二、以非所购房的其他房屋作抵押时

1、申请人需提供《房地产交易鉴证证明书》原件及复印件和用于抵押房屋的《评估报告书》;

2、贷款额不得高于《评估报告书》估值的60%或房屋交易价格的70%。

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