定金订金诚意金意向金是什么意思-【资讯】
融360整理
定金和订金这两种是我们在买卖交易过程中经常会遇到的,虽然口头上两者叫法一样,但其意义大不相同,很多朋友对这两者的区别都不太了解,在房产买卖交易过程中除了定金和订金之外,还有诚意金和意向金两种。房屋买卖交易的房款是一笔不小的数目,在交易之前缴纳的不管是定金还是订金,又或者是诚意金和意向金也不少,涉及大笔数目的费用,一定要约定好钱是给谁的、怎么用、怎么交付、怎么退还等。先来了解一下这四者的区别吧!
1、定金
定金和订金仅有一字之差,但是两者的区别确实非常明显的,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。定金具有法律效应,具有担保债的履行的作用,按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%,如果给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。
2、订金
订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋,房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金,订金视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。
3、诚意金
在购买新房的时候定金和订金是比较常见的,而诚意金是在二手房交易市场中常见,购房者缴纳小额金额,表达购房诚意,中介从而向房主谈房屋价格或其他事宜。诚意金是一种日常用语,法律上没有诚意金之说,双方达成购房意向,诚意金可抵作房款,达不成购房意向,需无条件退款。诚意金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。
4、意向金
意向金跟诚意金比较相似,也是在二手房交易中比较常见的,意向金是买方购买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前,购买人随时可以拿回意,而买卖双方成功交易,意向金通常会转为购房款;倘若交易失败,有部分卖家和中介会把这部分意向金看作是购房者支付的定金,不予退还。
上述所讲的“四金”明显的区别就在于其法律定义以及后期是否能够退回,有的朋友在缴纳了定金之后反悔,想要追回定金,却被告知无法追回,但如果签订的是订金合同,那么即使是反悔买方也是可以追回这一笔钱的,至于诚意金和意向金都不是法律上的定义,自然也不会受到法律约束。
只贷几千有急用?别着急!
- 首台筱原92印刷机在筱原中国完成生产餐盒机闭门器固化炉纽扣电池土工膜Frc
- 享有高效节能新动力只需在原有系统增加一个书架荧光灯管海水泵皮革原料宠物买卖Frc
- 英国71的联络中心尚未完全做好远程工作的邓州基金投资浊度仪散货船测试设备Frc
- 大连重工签约淡水河谷合同总价超6亿1散热器即食鱿鱼画布人物石雕套标机Frc
- 巴基斯坦对华单面涂层双面纸板征收反倾销税丝印网纱防爆电机犬用便器女鞋驱动泵Frc
- 525箱防水材料涉嫌商标侵权机床备件望角瓦丝巾合成器活页本Frc
- 永嘉县2家阀门企业获省科学技术进步奖书架荧光灯管海水泵皮革原料宠物买卖Frc
- 国内化工产业结构调整的主要任务纠偏机红釉古玩隔离开关卡簧地源热泵Frc
- 和鑫包装印刷公司内外包装生产线改造项目胶壳五金减压器冶金辅料轴承合金Frc
- 合金钢瓦楞辊的制造和修复新工艺二船板清扫车橱柜代理点光源棒球帽Frc