对话绿地集团执行副总裁探索企业组织城镇化

2月28日，由中国社会科学院城市与竞争力研究中心发起，绿地西南事业部承办的“西南地区城镇化十年发展及展望”调研已进入尾声，据悉，调研报告将在3月底正式发布。此次调研负责人、社科院研究中心主任倪鹏飞一行来至成都进入调研的最后一站，并与绿地集团执行副总裁、西南事业部总经理孙志文进行了深度访谈和战略对话。绿地集团入驻西南地区十年来，坚持以人为本的理念，在推动中国西南地区城镇化发展过程中发挥了重要作用。在访谈过程中，倪鹏飞主任与孙志文副总裁从理念引领、持续发展、产城融合的高度出发，从企业组织再生产的循环流程等角度，透彻解析了企业西南地区城镇化过程中的角色和定位问题。通过访谈，倪鹏飞主任深入了解了绿地西南如何实践“产城一体化”、智慧城市等发展理念、“三化一合”、坚守“生态红线”以及企业主动承担社会责任等观点和举措，并为深化改革企业组织的绿色新型城镇化提供对策和建议。

“产城一体化”理念助推健康新型城镇化

秉承发展健康的新型城镇化理念，绿地从最初简单的造房子到聚焦产业与城市的共同发展，探索“智慧城市”发展理念，逐步实现从开发商到运营商的角色转变，成为创造“智慧城市”全产业链的开发商。致力于产城一体共赢发展和与时俱进的高效服务是绿地坚持探索的方向，大丰绿地城则正是运用平台化思维、综合新一代信息技术、整合上下游资源的积极实践。已经推出的社区APP应用系统，不仅整合了物业缴费、水电支付、包裹代收、拍照保修等基本服务，还增加了寻楼寻车、订餐购物、商场酒店资源查询等便捷服务，从而迈出了打造集社区、商业、办公、酒店于一体的智慧商圈的重要一步，必将有助于推动产城一体化的发展。

激发市场活力企业组织新型城镇化

城镇化的核心是人，其出发点与归宿始终是人的城镇化。在高度市场化的今天，如何有组织地实现“以人为核心”的高质量的城镇化，以及在此过程中企业应当扮演什么样的角色，越来越引发人们的关注与思考。实际上，在生产生活要素高度市场化的背景下，企业已经逐渐成为担负整合市场要素、组织人力资源的重要纽带，这也正是当前新型城镇化的一个重要特点。从建厂、建家到建城，企业组织生产再生产的过程，已然成为劳动力就业转移、农村家庭非农化蜕变、商品服务要素资本化积聚、城市生活品质持续改善的巨大催化力量。实践表明，商业地产的开发直接带动了当地经济的飞速增长，而且为当地农民工提供了就业机会。在亲手参与城市建设的过程中，收入的增长、观念的改变以及生活方式的变革，为他们直接创造了融入城市的基本条件。来自绿地派克公馆的数据也表明，其本地农村和外地农村人口入住率已经超过了50%。随着基础设施、社会保障等的进一步完善，相信标志城镇化进程刻度的这一数据还将不断攀升。

坚守“生态红线”发展绿色新型城镇化

2013年中国城镇化率高达53.73%，但其背后长期积累的忽略生态环境而引发的资源浪费、环境污染等问题已备受全社会普遍关注。中国政府也在多个层面反复强调生态文明、绿色发展的问题，保护生态环境、合理利用资源已然成为全民共识，同时也是推进新型城镇化必须坚守的“红线”。作为一家负责任的大型企业，绿地集团也在成为名符其实的“绿色”企业，坚持追求绿色、循环、低碳发展，在节约利用土地、水、能源等方面不遗余力：不仅要求所有项目达到绿色星级认证，而且主动采取了包括雨水收集处理系统在内的多项资源重复利用举措，从而在致力于组织新型绿色城镇化过程中，进一步变生态红线为生态红利，实现人与自然和谐共生。

除了在自身发展举措上坚持绿色理念，绿地在履行企业社会责任时亦更注重建设性地可持续的援助。“在“512”、“420”大地震，绿地始终都是在第一时间赶赴灾区，第一时间伸出援手，第一时间参加援建，包括都江堰援建。都江堰的第一个学校正是绿地全资援建。

总而言之，我国东西部城镇化水平和发展路径存在很大差异，如何高效推进区域城镇化问题，是当前加速推进整体城镇化进程中的一项现实问题和重要课题。组织“西南地区城镇化十年发展及展望”调研，正是社科院城市与竞争力研究中心积极探索因地制宜地推动城镇化健康发展的努力和尝试。本次调研覆盖了成都、重庆、南充等西南经济活跃区域，在调研过程中对相关政府部门、大型企业及当地居民生产生活等因素都做了深入考量，并得到了绿地集团以及有关各方的重点关注和大力支持。

作为西南城镇化进程中的中流砥柱，西南绿地事业部秉承“做政府所想，为市场所需”的企业理念，始终践行“营造美好生活”的企业宗旨，为助力城市建设发展、提升城市产业能级、改善百姓居住体验等提供了极大的可参考经验和贡献，其“立足川渝，拓展西南”的战略宏图，也将使其成为大西南区域“产城一体”的综合地产领军者。

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