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哪些因素让你的房贷难上加难

发布时间:2021-01-07 14:03:26 阅读: 来源:花岗岩厂家

袁媛

如今,对于购房者来说,房价高已经不是买房的唯一难题,从2013年年底开始,银行信贷政策开始紧缩,贷款难的状况引起了人们的注意,贷款利率高、放款需要排队等待......这些新的问题深深困扰着购房者。

大环境已然如此,普通人无力改变,但是对于购房者来说,如果你的贷款办不下来,是否应该思考一下是佛是自己本身的原因呢?

以下几种状况,会导致你的贷款审批“难上加难”。

1.信用记录不良

现代人普遍都有使用信用卡的习惯,虽然信用卡方便了我们的生活,但是如果使用不当,产生逾期记录,很肯能你的贷款申请会被银行拒绝。

据了解,信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录,从而影响贷款金额或使借款人的贷款利率上浮;如果有出现过恶意欠款不还,那就算一次也会被拉入银行信用“黑名单”,无法办理贷款。

所以,各位信用卡持卡人还是应该重视按时还款,不要因小失大。

2.收入低

通常银行要求借款人的月还款额不超过其月收入的一半。而如今买房贷款100万以上十分常见,以30年期、总额100万的贷款为例,月还款额在6000元以上,如果你的月收费低于12000元,那么你的贷款申请就很肯能被拒绝。因为,银行在很大程度上都是以贷款人是否具有还贷能力这一标准来抉择贷款的批与不批。

3.年龄不合要求

除了上面两点因素之外,银行还会考虑借款人的年龄问题。一般房屋按揭多为10—30年,经济能力强的可以提前还款这个是没问题,但是银行为保障自身利益得预计到最长还款期。

如果借款人年龄较大,银行就会考虑借款人退休后的收入来源和收入总金额有所缩水,放贷就会比较困难。

如果你存在以上几种情况的一种甚至几种,那么就要做好贷款申请被拒绝的心理准备了。

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