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哪些因素能够决定房贷能否申请成功

发布时间:2021-01-07 17:07:30 阅读: 来源:花岗岩厂家

家住昆山的市民林女士前段时间看中了一套住宅房,谁知道却没有通过银行的申请。于是林女士想问问,哪些因素能够决定房贷能否申请成功?

针对林女士的这个问题,借贷网的房贷专家来为其介绍。要知道,在我们申请房贷的时候,银行会根据一些特定的因素来打分。综合分值越高,能获得房贷的几率就越大,同时能够获得的贷款额度也会越高。那么,哪些因素能够决定房贷能否申请成功?据悉,申请房贷成功与否,主要取决于以下四大因素:1、与银行关系。个人信用是否良好,日常与银行打交道过程中,是否有留下黑名单,会直接影响到个人能否申请房贷;2、保障能力。在申请贷款过程当中,个人和家庭的保障能力也在银行的考核范围内,保证能力包括,医疗保险、养老保险、意外伤害保险和公积金四项;3、偿还能力。这里偿还能力主要包括家庭的年收入、家庭的净资产、家庭的金融资产和其他资产。以上事项综合评定家庭的还款能力;4、自然状况。申请者的年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等自然状况,是银行需要考虑的放贷因素之一。

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