6月青岛房贷放款提速基准利率是主流

任雪飞 继央行“喊话”商业银行优先保障个人首套房贷款需求后，在6月6日国新办举行的发布会上，关于“支持首套住房贷款”的言论再次被提及，中国银行业监督管理委员会副主席王兆星表示，在金融支持举措方面要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求。一个月时间内，“支持首套住房贷款”被两次提及，让不少刚需族对房贷利率的回落有了信心。对此，融360特对青岛13家银行的房贷进行调查。

房贷利率回落 基准利率是主流 融360监测数据显示：“央五条”公布后青岛的房贷利率稳中有降，少数银行个人首套房贷利率由之前的基准上浮10%回落到基准利率或者基准利率上浮5%。在调查的13家银行中，有10家银行首套房利率最低都为基准利率，只有3家银行首套房利率需要上浮5%。

放款提速明显 在调查中我们发现，青岛各银行房贷放款速度都有所加快。之前需要等3个月甚至半年才能拿到的贷款，目前一般只需要一个月左右的时间。据悉，放款时间加快一方面是因为经过时间，很多银行的存量客户都已经放款完毕，另一方面也是因为央行”喊话“后，银行贷款政策对房贷稍有倾斜。

折扣利率是个梦 虽然目前房贷利率有所回落，放款速度也明显加快了不少，但折扣利率短时间内不会出现。房贷利率紧缩，根本原因在于利润。据了解，个人住房贷款在银行的各类贷款中属于薄利性质，因此，商业银行出于利益导向，必然将有限的信贷资金倾向于利润更高的企业贷款。房贷业务属于中长期贷款，流动性较差，不少银行为了防止流动性风险，要谨慎办理房贷。

最新青岛房贷利率表：

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1邮储银行3成基准利率6成上浮10%二手房面积要求在50平以上。2农业银行3成基准利率6成上浮10%　3工商银行3成基准利率6成上浮10%放款时间一个月左右。4中国银行3成基准利率6成上浮10%月底一般不好放款。5华夏银行3成基准利率6成上浮10%二手房需80平以上，房龄加贷款期限低于70年，贷款人年龄加贷款期限低于70年。6招商银行3成基准利率6成上浮10%二手房龄+贷款期限≤30年，放款时间不确定。7渣打银行3成基准利率6成上浮10%二手房70平以下房价单价需要在2万以上，70平以上无要求。资质好的客户首套房最低可享基准利率。8交通银行3成基准利率6成上浮10%贷款人的年龄加贷款期限最长70年。9民生银行3成基准利率6成上浮10%二手房需要通过中介。10中信银行3成基准利率6成上浮10%二手房房龄加贷款期限低于40年11浦发银行3成上浮5%6成上浮10%额度紧张，没有特批情况，放款时间依额度状况来定。12建设银行3成上浮5%6成上浮10%无不良征信记录，首套房利率最低上浮5%。13光大银行3成上浮5%6成上浮10%　目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供青岛房贷数据由融360采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行为准。

采集时间2014年6月13日更多青岛房贷信息：https://www.rong360.com/qingdao/fangdai/

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