哪些因素决定了房产抵押贷款能否成功

发布时间：2021-01-07 20:02:35 阅读：次来源：花岗岩厂家

在经济日益发达的今天，贷款对于人们的日常生活的影响越来越深，没有贷款很多事情干不了：例如买房、买车、装修等等，那么想要获得高额度的贷款，只能是通过房产抵押贷款了，那么哪些因素决定了房产抵押贷款能否成功？不知道的就和小编一起开看详细因素吧：

房产抵押贷款

因素一：个人信用记录

虽然有房产作抵押，不过贷款机构审批贷款仍会查看借款个人信用记录情况，若近期内逾期还款次数较多，假使有抵押物，也会遭拒贷，更别提获得高额度银行贷款了。

因素二：还款能力

在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但这并不表示不审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高;反之，还款能力较弱的借款人，假使有房产抵押作担保，获得的贷款额度也较低。

因素三：房产评估值

房产抵押贷款额度除了跟个人信用记录、还款能力有关系以外，房产评估值对其影响也甚大。简单来说，房产评估值越高，借款人获得高额贷款的几率越大。

总的来讲：借款人资质好，还款能力强，个人信用良好，准备抵押的房产变现能力强，集这些优势与一天的借款人申请房产抵押贷款一定是极好办理的，反之就是比较难办理的，但是并不意味着不能办理，只不过是你的贷款成本可能比前者高，这是目前主要的贷款政策。希望小编的介绍可以帮助到广大有贷款需求的朋友。