哪些因素会直接影响到房贷年限

发布时间：2021-01-08 02:32:45 阅读：次来源：花岗岩厂家

如今购置房屋都选择通过贷款购房的方式来进行，既然贷款购房就会有房贷年限，不同的房贷年限会直接影响到还款额，那么哪些因素会直接影响到房贷年限呢？这也是购房者需要了解的问题。

首先借款人的年龄会影响到房贷年限，银行在为借款人评估还款年限的时候主要是以借款人的年龄为基准的，借款人越年轻那么还款的年限越长，如果借款人年龄比较大的话相对来说还款的年限就比较短了。一般情况下，只要借款人的年限加上贷款年限不超过65年，银行就会为其办理贷款期限。

房贷年限还与所购房产的房龄有关，房产的年龄也决定着房贷的年限，比较新的房产通常做起贷款来比较容易，像2000年以后的房产想要做房贷的话审批程序都是非常快。但是七八十年代的二手房在做房贷的时候手续会麻烦一些，有贷款的年限也会短一些。

同时，借款人的经济实力也会影响房贷年限。对于贷款买房的人来说，制定贷款计划要从很多方面来进行考虑。如果贷款人收入稳定，经济实力比较强的话可以考虑贷款年限短一些，如果经济实力稍微差一些的借款人，信号信誉方面较好，可以获得较长的贷款年限。