经济适用房交房经济适用房交房标准手续注意事项土拨鼠装修百科-【新闻】

1经济适用房交房标准

经济适用房交房标准主要是从书面验收和房屋现场验收来评判。

标准一：书面验收

1、开发商要出示房屋交房时最重要的“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ，购房者必须要看到这两书才能验房。

2、检查专业测绘单位对房屋面积的实测数据，对比之前的数据看是否有出入，出入较大，购房者可以拒绝签交房协议，等问题解决后再签。

3、购房者一定要要求开发商提供竣工验收备案表，这份表是以后房屋出现质量问题时要求开发商赔偿的重要凭证。

标准二：现场验收

1、检查房子的户型和结构是否与原图一样，避免开发商私换房屋。

2、检查房屋质量是否达到国家标准或是与合同约定是否相符。

3、配套设施是否按合同要求安装好，材质是否合格。

专家提醒市民，在购买经济适用房时，需仔细验收，符合经济适用房交房标准后，再与开发商方签订交房协议。

2经济适用房交房手续

经济适用房的交房手续有以下4步：

首先，等待开发商的交房通知。一般开发商在房屋工程竣工后，就会以书面形式通知购房者在约定的时间到新房进行现场的验收。

然后，验房前，检查房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发商如果不肯出示，购房者有权拒绝验房。

接着，验房环节。这是一个购房者必须引起重视的环节。购房者根据之前购买合同上约定的房子要求进行一项一项的检查。如果没有问题就可以签字收房，如果有质量问题，就要把那些问题如实的记录下来，并且要求开放商赶紧进行必要的维修。

最后，签署交房协议。仔细审核协议内容，如有不公平的条款，可以与开发商重新协商拟定。签署协议前，购房者一定拿到交房验收单，没有验收单，拒绝签收。

3经济适用房交房注意事项

1、一般验房前，购房者是不用交什么费用或签文件的，如果开发商要求，购房者应该要开发商出示相关凭证，否则可以拒绝。

2、验房中检查出的质量问题一定要详细的写在交房验收表上，并且购房者最好是附上自己的想法，还应该要求开发商提出解决方案，签字盖章。

3、查看文件。购房者应该查看以下文件:

《建筑工程竣工备案表》

"两书"---《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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